珠海二手房购买误区有哪些

众所周知，在二手房市场上，所有已购得房屋的人都盼着房价大涨，很少有人能保持理智。其实在二手房购买的时候应该避免一些盲目跟风的思维。下面就来为大家介绍一下珠海二手房购买误区有哪些。

　　一、盲目入市

　　房价的具有可操作性，政府会适时调控，所以购房者需小心。对于这一点，可能有几个办法能进行预测：一，每天看看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。二。每天关注网站，论坛所有最新最快的资讯都能及时了解，对于购房者来说是有很大帮助的。

　　二、被动炒房
　　很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，如果眼光不准，很难脱手。压了资金，耗费了时间，影响了工作，整的自己心力交瘁，得不偿失。

　　不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会有断供问题。

　　三、不做产权调查

　　产权调查时购房者买房的第一步，这一点有很多购房者都不太重视，还有一些购房者认为产权调查起来会十分麻烦，因此不愿意进行调查。其实，二手房的产权调查并不复杂，主要调查两个方面即可：第一点是了解二手房的产权种类。二手房的产权可以分为商品房、公房、产权限制房、房改房等，不同种类的房屋在购买时的政策是不同的，因此要对二手房的产权种类有所了解。第二点是调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，如果存在这些问题，那么很容易就会产生纠纷事件，因此要了解清楚。

　　四、轻信虚假报价
　　二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。购房者买房的时候，可以走访一些大型正规的中介公司，了解一下市场上房子的平均价格，这样得出的报价才会更加合理，也可以避免自己上当受骗。